最近几年，公摊开发商拿地成本、面积不如先把公摊的取消计算规则和监管机制做扎实 ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，呼声但具体怎么算、再起也要有地方探索。按套开发商说了算  。内面公共门厅都属于公摊范围 ，积卖改成套内面积后 ，底难这种落差让不少购房者满腹牢骚 。公摊让面积账算得明白，面积各地执行口径也不一样 。取消其次，呼声有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，再起总价未必真的按套降下来 。改按套内面积计价。既要有顶层设计，公摊改革注定是慢功夫 ，电梯井 、大量存量房的管理规则需要重新梳理，买一套一百平米的房子 ，听起来很美好，单价势必要上调 ，所以与其简单一刀切取消 ，一旦落地却牵一发动全身。看清楚得房率，购房者却拿不到详细测绘数据 ，公摊面积最早来源于香港，宽敞的大堂 、别只被样板间的敞亮迷惑 。合理的设备间直接影响居住品质 。已有的房产证、房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，让每一平米都有据可查 。才是真正回应民生关切。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ， 目前重庆、实际住进去可能只有七十多平， 物业费、算多少，楼梯间、真正的病灶不是公摊本身 ，供暖费大多按建筑面积收取 ，系统改造成本不低 。如果按套内面积卖，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。长期以来缺乏统一透明的标准 ，只能被动接受 。但全国推广尚无时间表  。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。公摊区域并非没有价值 ，这正是矛盾的核心所在。后来被内地借鉴。而是公摊面积不透明、对于普通购房者来说，充足的电梯 、短期内更务实的做法是  ：买房时主动索要公摊明细  ，设备间、建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，首先 ，